Жесткий кредиты деньги: знаю этот инструмент для инвесторов в недвижимость


Финансы - инвестирование
nikotin | Просмотров: 46





--- Да Здравствует Франция! Ключевые Показатели Показывают Меньше Frexit Страх


--- Голдман Сакс противостоит выходе Великобритании (ОО)

Инвестирование в недвижимость может быть прибыльным направлением для создания богатства, и это также является эффективным способом, чтобы придать некоторое разнообразие в ваш портфель. В то время как инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) и недвижимого имущества краудфандинг позволит вам пассивно вложить деньги, некоторые инвесторы предпочитают владеть недвижимостью напрямую. Если вас не устраивает расставание с существенные суммы наличными для покупки недвижимости, жесткий деньги займа может быть ответом. В то время как этот тип займа имеет преимущества перед традиционным финансированием, вы должны знать некоторые потенциальные недостатки.
Вы также можете проверить этот Учебник для углубленного взгляд на тему: изучение инвестиций в недвижимость .
Как Жесткий Деньги Кредиты Работать
Жесткий кредиты деньги, иногда называют Бридж-кредиты, краткосрочные кредитные инструменты, что дольщики могут использовать для финансирования инвестиционного проекта. Этот вид кредита часто является инструментом для ласты дома или застройщиков, целью которого является обновить или разработать собственность, а затем продать его с прибылью. Жесткий деньги кредиты, выдаваемые частными кредиторами, а не основных финансовых институтов, таких как банки.
В отличие от традиционных банковских кредитов, возможность получения денежной суммы финансирования не определяется кредитоспособность заемщика . Вместо этого, жесткий деньги кредиторы использовать значение самого свойства в определении кредит. В частности, кредиторов сосредоточиться на “после ремонта стоимость”, или АРВ, которое представляет собой оценку того, что имущество будет стоить очередной ремонт или фаза развития завершена. (Более подробно об оценке стоимости инвестиционного имущества, см. как стоимости инвестиций в недвижимость. )
Минусы
Жесткий деньги кредиты не идеальное решение финансирования, и существует два основных недостатков, которые необходимо учитывать:
Стоимость – Жесткий деньги кредиты удобны, но инвесторы платят цену за кредит таким образом. Курс может доходить до 10 процентных пунктов выше, чем за обычный кредит. Комиссию по кредиту-плата за обслуживание и закрытие затрат, также, вероятно, обойдется инвесторам более. (Более подробно о вариантах финансирования, см. полное руководство по финансированию инвестиционного имущества. )
Короче срок погашения кредита – цель жесткие кредитные средства, чтобы позволить инвестору получить недвижимости готовы идти как можно быстрее на рынке . В результате этих займов имеют значительно более короткие сроки погашения, чем традиционные ипотечные кредиты. Выбирая жесткий деньги кредитор, важно иметь четкое представление о том, как только собственность станет выгодно, чтобы гарантировать, что вы сможете погасить кредит своевременно. (Для больше на реальную доходность инвестиций имущества, см. как рассчитать окупаемость инвестиций в недвижимость . )

Плюсы
Есть несколько хороших причин, чтобы рассмотреть возможность получения жесткие кредитные средства вместо обычного ипотечного кредита от банка. Вот основные преимущества этого варианта кредитования предлагает инвесторам:
Удобство применения для ипотеки занимает много времени, особенно благодаря новым правилам на ипотечное кредитование реализуется в рамках закона Додда-Фрэнка. Это может занять несколько месяцев, чтобы закрыть кредит, который ставит инвесторы рискуют потерять на конкретной инвестиционной недвижимости. С жестким кредит деньги, можно получить финансирование в течение нескольких недель. Это важно, если вы финансирования масштабного проекта развития и не могут позволить себе отклонения от сроков завершения.
Гибкие условия – потому что жесткий деньги кредиты, предлагаемые частными кредиторами, это возможно для инвесторов, чтобы иметь больше возможностей для обсуждения условий займа . Вы сможете составить график погашения для ваших нужд, например, или получить определенные расходы, такие как Комиссия за организацию, сокращены или устранены в процессе андеррайтинга .
Залог – самый жесткий деньги займа, само имущество, как правило, служит в качестве залога для получения кредита, но опять же, кредиторы могут позволить инвесторам некоторую свободу действий здесь. Некоторые кредиторы, например, могут позволить вам для обеспечения кредита, используя личные активы, такие как пенсионные счета или жилой недвижимости вы владеете.
Нижняя Линия
Жесткий кредиты деньги хорошо подходит для состоятельных инвесторов, которые должны получить финансирование инвестиционной недвижимости быстро, без всякой волокиты, которая идет вместе с банковским финансированием . При оценке жесткий деньги кредиторам, обратить пристальное внимание на сборы, процентные ставки и условия кредита . Если вы в конечном итоге платить слишком много для жесткие кредитные средства или сократить срок погашения кредита слишком коротка, что может повлиять как выгодно вашу сделку по покупке недвижимости в долгосрочной перспективе.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Жесткий кредиты деньги: знаю этот инструмент для инвесторов в недвижимость Жесткий кредиты деньги: знаю этот инструмент для инвесторов в недвижимость